NT pirkimas gyvenantiems užsienyje

Gyvenant užsienyje, daugelis lietuvių vis dažniau svarsto apie būsto pirkimą Lietuvoje – tiek kaip investiciją, tiek kaip vietą grįžimui ateityje. Dirbdama su klientais, kurie šiuo metu gyvena Norvegijoje, Vokietijoje, Jungtinėje Karalystėje ar Airijoje, dažnai susiduriu su klausimu – kaip vyksta nekilnojamojo turto pirkimas Lietuvoje, gyvenantiems užsienyje, ir į ką verta atkreipti dėmesį.

1. NT pirkimas gyvenantiems užsienyje – kodėl verta?

Daugeliui mano klientų tai yra emocinis sprendimas – turėti savo vietą gimtinėje. Kiti į tai žiūri strategiškai – būsto pirkimas Lietuvoje tampa stabili investicija, leidžianti diversifikuoti turtą ir gauti papildomų pajamų iš nuomos. Lietuvoje galima rasti kokybiškų namų ir butų už patrauklią kainą, o nekilnojamojo turto vertė didžiuosiuose miestuose ir kurortuose nuosekliai auga.

2. Dokumentai ir įgaliojimai

Jei šiuo metu esate užsienyje, pirkimas Lietuvoje gali būti visiškai įmanomas net neatvykus fiziškai. Dauguma mano klientų naudojasi notariniu įgaliojimu – jis leidžia atstovauti pirkėją Lietuvoje, pasirašyti reikalingus dokumentus ir pasirūpinti visais formalumais. Taip pat atlikti sandorius galima ir nuotoliniu būdu, jungiantis su SMART ID. Svarbiausia – kad įgaliojimas būtų patvirtintas notaro užsienyje ir tinkamai legalizuotas Lietuvoje (su Apostille žyma) arba, kad turėtumėte prisijungimus.

3. Finansavimas ir bankai

Dalis užsienyje gyvenančių lietuvių turi galimybę gauti paskolą Lietuvos banke – tam dažniausiai reikia pateikti oficialias pajamas ir darbo sutartį. Kai kurie bankai reikalauja būti Lietuvos rezidentu, tačiau vis daugiau finansų įstaigų taiko lankstesnes sąlygas gyvenantiems užsienyje, ypač jei dalis šeimos ar turto yra Lietuvoje.

4. Nuotolinis pirkimo procesas

Dabar viskas daug paprasčiau – būsto pirkimas Lietuvoje gyvenantiems užsienyje gali vykti visiškai nuotoliniu būdu:

• Objektų apžiūros vykdomos per vaizdo skambučius;

• Dokumentai siunčiami el. parašu;

• Notariniai veiksmai gali būti atliekami nuotoliniu notariniu būdu.

Kaip nekilnojamojo turto brokerė, aš pasirūpinu, kad visas procesas būtų skaidrus, saugus ir patogus net būnant už tūkstančių kilometrų.

5. Patarimai pirkėjams iš užsienio

• Rinkitės patikimą brokerį, kuris dirbtų jūsų interesams ir gali atstovauti visame procese.

• Įvertinkite mokesčius, notaro išlaidas ir galimus remonto kaštus.

• Jei tai investicija, pasidomėkite nuomos galimybėmis ir grąža konkrečiame mieste.

  
  

Apibendrinimas

Pirkimas Lietuvoje gyvenantiems užsienyje šiandien yra daug paprastesnis nei atrodo. Turint tinkamą atstovą, viską galima sutvarkyti nuotoliniu būdu, išvengiant kelionių ir sudėtingų procesų. Nesvarbu, ar tai būtų namas prie Druskininkų, butas Kaune, ar poilsio būstas prie ežero – padedu surasti tinkamą variantą ir saugiai įgyvendinti sandorį nuo pradžios iki pabaigos.

📞 Susisiekite su manimi: +370 674 31976 arba el. paštu jolita.vilke@capital.lt